Diện tích sàn là gì? | Công ty TNHH Phụ Kiện Và Cốp Pha Việt

Thể tích sàn là tổng thể tích sàn xây dựng công trình của tất cả những tầng (gồm sàn tầng kỹ thuật, tầng mái, tầng tum, tầng hầm, tầng nửa hầm,…).

Tính cả thể tích hành lang, ban công, lô gia, …. vào thể tích sàn trong phạm quy mép ngoài của những tường bao thuộc tầng.

Bạn Đang Xem: Diện tích sàn là gì? | Công ty TNHH Phụ Kiện Và Cốp Pha Việt

dien-tich-san-la-gi

Thể tích sàn được tính trước lúc xây dựng nhằm dự toán giá tiền xây dựng công trình. Và làm hồ sơ thủ tục xin cấp phép thi công công trình.

Quy định tính thể tích sàn xây dựng

Tại điểm 1.3.15 QCVN 03: 2009/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về phân loại, phân cấp công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật thị thành” đã quy định:

Thể tích sàn của một tầng là thể tích sàn trong phạm vi mép ngoài của những tường bao thuộc tầng. Phần thể tích hành lang, ban công, lô gia… cũng được tính trong thể tích sàn.

Quy định về thể tích xây dựng là gì? Thể tích sàn xây dựng của tầng nào thì được tính vào thể tích sàn xây dựng của tầng đó.

Tổng thể tích sàn của ngôi nhà (công trình) là tổng thể tích sàn của những tầng. Bao gồm cả những tầng hầm, tầng nữa hầm, tầng kỹ thuật, tầng áp mái, tầng mái tum,…

Cách tính thể tích sàn xây dựng

Xem Thêm : Xây thô là gì? Xây thô gồm những công đoạn nào?

Thể tích xây dựng theo quy chuẩn là bao nhiêu? Để tính được thể tích xây dựng sẽ mang 2 cách tính là tính theo sàn hoặc tính theo mái.

cach-tinh-dien-tich-san-xay-dung

Công thức tính thể tích sàn là

Thể tích xây dựng (DTXD) = Thể tích sàn sử dụng + Thể tích khác (móng phức tạp, lát gạch, xây tường hay làm ban-công… mang thể sẽ được tính thêm theo %)

Giả sử ta mang thể tích đất là 30m2, dự kiến xây 1 trệt, 2 tầng, đổ mái đúc bằng. Thì thể tích xây dựng là bao nhiêu?

Tính theo sàn thì mang 3 sàn và tổng thể tích là 90m2

Tính theo mái thì cũng mang 3 mái và tổng thể tích cũng là 90m2

Lưu ý: Với mái bên trên là hiển nhiên, mang mái mới tính được thể tích sàn của lầu 2.

Suy ra, cứ tạo được bao nhiêu ko gian sử dụng thì tính cùng lại sẽ ra thể tích xây dựng.

Xem Thêm : Ngành xây dựng là gì? | Công ty TNHH Phụ Kiện Và Cốp Pha Việt

Trong đó:

Thể tích sàn

  • Tính thêm giá từ 30 – 50% của một sàn trong trường hợp đã đổ bê tông rồi, sau phát sinh thêm lợp mái ngói.
  • Phần mang mái che phía trên tính 100% thể tích
  • Ko mang mái che nhưng lát gạch nền sẽ được tính là 50% thể tích
  • Dưới 4m2 tính như sàn thường nhật
  • Trên 4m2 tính 70% thể tích
  • 8m2 trở lên thì tính 50% thể tích
  • Những ô trống trong nhà

Phần gia cố nèn đất yếu

  • Tính 20% thể tích cho phương pháp đổ bê tông cốt thép
  • Ngoài ra, tùy vào điều kiện đất cũng như thi công sẽ quyết định loại hình gia cố khác nhau như sử dụng gỗ hoặc cốt thép.

Phần móng

  • Tính 30% thể tích móng đơn.
  • Tính 35% thể tích cho đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi.
  • Tính 50% thể tích móng băng

Phần tầng hầm (tính riêng so với móng)

  • Tính 150% thể tích đối với hầm mang độ sâu nhỏ hơn 1m5 so với code đỉnh ram hầm
  • Tính 170% thể tích đối với hầm mang độ sâu nhỏ hơn 1m7 so với code đỉnh ram hầm
  • Tính 200% thể tích đối với hầm mang độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm
  • Đối với hầm mang độ sâu to hơn 3.0m so với code đỉnh ram hầm tính theo đặc thù riêng

Phần sân

  • Tính 50% thể tích lúc phần sân trên 40m2 mang đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền
  • Tính 70% thể tích lúc phần sân dưới 40m2 mang đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền
  • Tính 100% thể tích lúc phần sân dưới 20m2 mang đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền

Phần mái

  • Tính 50% thể tích của mái lúc phần mái đổ bê tông cốt thép, ko lát gạch và mang lát gạch tính 60% thể tích của mái.
  • Mái bê tông dán ngói tính 85% thể tích nghiên của mái
  • Mái ngói vì kèo sắt tính 60% thể tích nghiên của mái
  • Tính 30% thể tích của mái đối với mái tôn

Hello vọng với những tri thức và khái niệm về thể tích sàn là gì qua bài phân tích trên của Dana Solar sẻ giúp bạn phần nào hiểu và biết cách tính thể tích sàn xây dựng đơn thuần và nhanh chóng.

Xem Thêm : Công Ty Xây Dựng Là Gì? Tìm Hiểu Về Công Ty Xây Dựng

Leave a Reply

Hotline: 0906 034 952
Chat zalo
Gọi điện ngay