Hiện nay giá cả vật tư, chính sách, chế độ về đơn giá xây dựng thường xuyên bị thay đổi và để những doanh nghiệp nhanh chóng đưa ra những quyết định về giá cả trong quá trình đấu thầu được chuẩn xác. Việc nắm vững những thông tin và nội dung đơn giá giúp những doanh nghiệp và đối tác quản lý công việc xây dựng của mình.
Cách tính đơn giá trong xây dựng (hình minh họa)
Những loại đơn giá xây dựng cơ bản
Xem thêm: Lông đền tiếng anh là gì? Từ vựng tiếng Anh về vật tư thiết bị
Đơn giá xây dựng là chỉ tiêu quy định mức giá trực tiếp hay mức giá toàn bộ cấp thiết để hoàn thành kết cấu công trình hoặc đơn vị khối lượng công việc. Trong xây dựng thì đơn giá tiêu dùng để xác định giá trị dự toán công trình.
Đơn giá này bao gồm nhân lực, vật liệu và cả máy thi công. Trong đó nhân lực gồm mức giá lương, phụ cấp xây dựng, phụ cấp lương công nhân. Vật liệu gồm xi măng, gạch, cát, vôi. Máy thi công gồm máy vận chuyển vật liệu, mức giá sử dụng máy trộn, máy tương trợ. Theo yêu cầu sử dụng thì sở hữu 3 loại: đơn giá yếu tố, đơn giá tổng hợp và giá chuẩn.
Ba loại đơn giá cơ bản đều xác định chung giá trị công trình (hình minh họa)
- Đơn giá yếu tố tiêu dùng để lập dự toán yếu tố công trình, từng thời đoạn kỹ thuật hay thi công mà những chủ đầu tư xác định giá hợp đồng xây lắp hay giá một gói thầu.
- Đơn giá tổng hợp do nhà thầu lập ra để đấu thầu, dựa vào điều kiện gia công, cung ứng vật liệu và chế độ lương nhân lực mà lập đơn giá.
- Giá chuẩn để xác định mức giá xây lắp trên tổng công trình, đơn giá này ko gồm mức giá cấu thành trực tiếp như những loại mức giá xây dựng công trình sắm sắm thiết bị.
Công bố đơn giá xây dựng tỉnh Bình Dương 2019
Xem thêm: Tổng hợp 10 file excel tính toán kết cấu công trình xây dựng
Căn cứ vào Quyết định số 3736/QĐ-UBND mà đơn giá xây dựng tỉnh Bình Dương 2019 bao gồm những mức giá:
- Giá tiền vật liệu được tính theo mặt bằng giá quý 2 năm 2017 của tỉnh Bình Dương.
Giá cát xây dựng tại Bình Dương (hình minh họa)
- Giá tiền máy thi công: Giá máy thi công được quyết định dựa trên quyết định số 2782/QĐ-UBND ngày 12/10/2017 của UBND tỉnh Bình Dương bao gồm những mức giá:
- Giá điện: 1.622 đồng/kwh
- Dầu mazut 3S: 9.811 đồng/lít
- Dầu diesel 0,05s: 12.055 đồng/lít
- Xăng A92: 15.509 đồng/lít
- Giá tiền nhân lực: Mức lương nhân lực được xác định theo văn bản 4540/UBND-KTN của tỉnh Bình Dương về đơn giá trong quản lý mức giá đầu tư xây dựng
- Vùng I là 2.500.000 đồng/tháng cho những xã Thuận An, Dĩ An, Bến Cát, Tân Uyên và huyện Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên và thành phố Thủ Dầu Một
- Vùng II là 2.200.000 đồng/tháng cho những huyện: Dầu Tiếng, Phú Giáo.
Đơn giá xây dựng công trình được xác định như thế nào?
Đơn giá xây dựng công trình được xác định dựa theo quy định thông tư 06/2016/TT-BXD hướng dẫn mức giá xây dựng do Bộ xây dựng ban hành. Nó phải thể hiện hầu hết những đặc điểm của công trình, những chính sách, yêu cầu mặt thi công và giá cả vật liệu. Tùy theo công việc và thời khắc mà sở hữu mỗi đơn giá khác nhau.
Đơn giá tổng hợp xây dựng công trình: gồm đơn giá tổng hợp xây dựng ko hầu hết và đơn giá tổng hợp xây dựng hầu hết.
Đơn giá tổng hợp xây dựng công trình ko hầu hết gồm những đơn giá về nhân lực, vật liệu trực tiếp và máy móc thi công. Để hoàn thành một đơn vị của sản phẩm xây dựng cần lập theo những bước:
- Bước 1: Xác định nhóm danh mục công việc là phòng ban cần lập đơn giá tổng hợp của một công trình
- Bước 2: Tính khối lượng công việc q hoàn thành đơn giá xây dựng tổng hợp
- Bước 3: Chia mức giá nhân lực, máy móc, vật liệu cho từng công việc xây lắp
- Bước 4: Xác định nhân lực nc, máy móc m, vật liệu vl so với khối lượng xây lắp q của từng công việc: nc= q x ni, m= q x mi, vl= q x vli ( nci, mi, vli là mức giá công việc xây lắp thứ i, i=1,…,n)
- Bước 5: Tổng hợp mức giá
Cách xác định đơn giá nhân lực xây dựng
Đơn giá tổng hợp xây dựng công trình hầu hết được xác định theo những bước như đơn giá ko hầu hết, ko kể đó còn phát sinh thêm thu nhập thuế và mức giá chung.
Đơn giá yếu tố xây dựng công trình: bao gồm đơn giá yếu tố xây dựng công trình ko hầu hết và đơn giá yếu tố xây dựng công trình hầu hết. Cả hai đơn giá đều được thực hiện theo những bước với thành phần nhân lực, máy thi công và vật liệu. Riêng đơn giá yếu tố xây dựng công trình hầu hết sở hữu thêm phí thuế và mức giá chung.
- Bước 1: Lập danh mục công việc và lắp đặt xây dựng với những yêu cầu đi kèm
- Bước 2: Tập hợp định mức và lắp đặt những danh mục ở bước 1
- Bước 3: Lập danh mục, tính giá vật liệu sử dụng, ca máy và nhân lực
- Bước 4: Xác định những mức giá thành phần của đơn giá
- Bước 5: Tổng hợp tính toán và giảng giải đi kèm
Đối với một dự án, một công trình thì đơn giá xây dựng để quản lý mức giá đầu tư và xây dựng là rất cấp thiết. Dựa vào đơn giá mới lập được dự toán xây dựng công trình. Đơn giá phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư điều này mang tính quyết định tới giá thành xây dựng.
Website: https://phukiencoppha.com.vn
